Türkiye’de Kiracı ve Ev Sahiplerine Yönelik Yeni Düzenlemeler

Türkiye Gazetesi’nden Necmi Çiçekçi’nin haberine göre, son zamanlarda kira fiyatlarındaki aşırı artış nedeniyle bazı ev sahipleri vergiden kaçınmak için çeşitli yollara başvurmaya başladı. Bu durum, Maliye’nin dikkatini çekti ve CİMER ile Gelir İdaresi Başkanlığı üzerine yapılan şikayetler sonucunda incelemeler derinleştirildi.

Ekipler Harekete Geçiyor

Kayıt dışı kira gelirlerini tespit etmek için tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarından yararlanan ekipler, vergiden kaçınmaya çalışanları tespit etmeye hazırlanıyor. Ev sahiplerinin vergi yükünü azaltmak amacıyla geliştirdiği bu yöntemler, kiracıları da zor durumda bırakıyor. Kira bedellerini resmi kayıtlara düşük gösteren ev sahipleri ve kontrat yapmayanlar da cezadan kaçamayacak.

Kiracılar da Dikkatli Olmalı

Yeni düzenlemeye göre artık sadece ev sahipleri değil, kiracıların da vergi kaçırma girişimleri cezalandırılacak. Kira ödemelerinin tamamının 500 TL üzerinde olması halinde banka veya PTT üzerinden yapılması gerekiyor. Aksi takdirde her iki taraf da ciddi cezalarla karşılaşabilir.

Uzmanlardan Öneriler

Uzmanlar, kiracıların ödemelerini banka veya PTT yoluyla yapmalarının önemine dikkat çekiyor. Ayrıca, ödemenin elden yapılması durumunda kiracının 5 iş günü içinde yetkililere bildirimde bulunması gerektiği belirtiliyor. Aksi halde cezai işlem uygulanabilir.

Ceza Üst Sınırı Arttırıldı

Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yasaya göre, kira ödemelerini elden alan veya yapan herkes cezalandırılacak. Her bir ihlal için kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve bu ceza tutarı en az 5 bin TL olacak. Yıllık olarak bu cezanın üst limiti ise 20 milyon TL olarak belirlendi.