Depozito İade Süreçlerinde Yaşanan Görüş Ayrılıkları Kira Piyasasında Gündemde
Son zamanlarda kira piyasasında ön plana çıkan konulardan biri, depozito iade süreçlerine odaklanıyor. Beş yıl ve üzeri süredir aynı evde oturan kiracılar, taşınırken aldıkları depozito tutarlarının enflasyon karşısında değer kaybettiğini belirtirken; ev sahipleri ise meblağı sözleşmeye uygun şekilde iade ettiklerini vurguluyor. Bu durum, zaman zaman hukuki çekişmelere neden olabiliyor.
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, uzun süre aynı evde yaşayan kiracılar depozito tutarlarının enflasyon sebebiyle satın alma gücünü kaybettiğini dile getiriyor. Hukukçular ise, sözleşmede açık bir “depozito son kiraya sayılır” hükmü olmadıkça, ev sahibinin aldığı miktarı aynen iade etme yükümlülüğünde olduğunu belirtiyor.
Özellikle kira artış oranları, depozito iadeleri ve bakım giderleri konularında kiracılar ile ev sahipleri arasında yaşanan görüş ayrılıkları dikkat çekiyor. Ayrıca, kiracısı bulunan konutların satış fiyatlarının, boş dairelere göre daha düşük olduğu gözlemleniyor. Kiracı çıkarma davalarının uzun sürmesi, alıcıların tercihlerini etkilerken, yatırım amaçlı ev alanlar kiracılı evlerin fiyatlarında düşüşe neden olabiliyor.
Emlak sektörü temsilcileri, kiracılı ev satanların daha uygun fiyatlarla satışa çıktığını ve alıcıların bu riski göze alarak konut satın aldıklarını ifade ediyor.
